Boss, prendi un caffè e siediti, che ho una notizia che ti fa capire che i soldi, fratello, si fanno nel immobiliare, non dallo stato, come pensa Mioara quando mi dice "fallito" quando perdo una notte su Uber. Gabriel Voicu e Victor Vremera, due furbetti che hanno intermediato oltre 10.000 transazioni – sì, hai sentito bene, diecimila – con un valore totale di quasi un miliardo di euro, lanciano la loro società di brokeraggio e servizi immobiliari. Un miliardo, fratello! Con quei soldi ti compri metà di Berceni e ti avanza pure per un BMW nuovo per Brian, non del 2008 come il mio.

Cosa fanno adesso? Aprono Pinwell, una società con cui vogliono fare il colpaccio. Voicu ha lavorato da Colliers, Coldwell Banker e SVN Romania, mentre Vremera è passato da Coldwell Banker, Metropolitan Developments, Encore Capital Trust, REDPORT e anche SVN Romania. Cioè conoscono il mercato a memoria, non è uno scherzo. Insieme a loro, azionisti sono anche Răzvan Crăiniceanu con il 25% e la società Pinwell che detiene il 40%. Gli azionisti di Pinwell? Gabriel Voicu (40%), Ahmet Emre Buyukhanli – quello di Cosmopolis, siamo seri, lui fa soldi dagli appartamenti come dall'acqua – Ozan Tuncer (10%), CEO di Cosmopolis, e Victor Vremera (5%). I dati sono da Listafirme.ro, li ha verificati Economica.net, quindi nessuno vende fumo.

Răzvan Crăiniceanu, ex vicepresidente di SVN Romania, guiderà la divisione di brokeraggio Pinwell Realty. E non scherzano: vogliono aprire cinque filiali a Bucarest nei primi 18 mesi e raggiungere una quota di mercato del 20% attraverso la rete di affiliati. 20%, fratello! Cioè un appartamento su cinque venduto a Bucarest passerà da loro. Guardo la mia BMW del 2008 e mi chiedo: se fossi entrato anche io nel immobiliare invece di mettermi a fare arredamenti, ora sarei al loro tavolo? Mioara dice "dici stupidaggini, tu non hai pazienza nemmeno per aspettare l'autobus", ma forse ha ragione.

Gabriel Voicu l'ha detto chiaro: "Con l'esperienza accumulata in diversi segmenti del mercato e in contesti economici delicati, abbiamo scoperto dove sono i blocchi del settore: mancanza di standard reali, processi importati che non si applicano al mercato locale e risorse umane insufficientemente preparate." Senti, boss, esattamente quello che dico anche io quando litigo con Fane al bar: da noi si importa tutto, ma niente si adatta. Pinwell è stato costruito partendo dalle persone, dal know-how e da soluzioni adattate alla realtà locale. Cioè sanno cosa fanno, non come il comune di Botoșani, dove fanno una strada in 10 anni.

Il gruppo non si ferma qui. Vogliono lanciare la loro scuola di broker immobiliari. Scuola, fratello! Cioè insegnano ad altri come fare soldi, non tengono il segreto come le vecchie con la ricetta dei sarmale. E poi hanno Pinwell Finance – daranno crediti, leasing e finanziamenti diretti tramite IFN, integrati nel processo di vendita. Praticamente ti aiutano anche con i soldi, non solo a trovare l'appartamento. E Pinwell Investment – collega gli investitori con opportunità identificate internamente, prima che arrivino sul mercato aperto. Cioè hanno una rete, hanno relazioni, hanno "uomini" dappertutto, come dico io. Tutto è strutturato con un sistema operativo centralizzato comune per tutte le divisioni. Cioè sanno fare soldi, non come noi che ci arrabattiamo con le rate agli IFN strozzini.

Ora, fratello, la domanda è: riuscirà anche il romeno comune a vedere un soldo da tutto ciò? O restiamo come a Gorj, dove l'attività mineraria muore e arriva il buio d'inverno? Penso a Mioara, che conta lo scontrino al Lidl come fosse in borsa, e a Brian, che sogna scarpe da ginnastica da 800 lei. Forse se mi fossi iscritto alla loro scuola di broker... ma fino ad allora, vado a chiamare Relu per vedere se ha ancora della merce da vendere, che per un miliardo non arrivo, ma per un centone forse sì.